Como ler planta baixa de apartamento?

Se você está pensando em comprar um apartamento ou simplesmente quer entender melhor a disposição dos cômodos do seu imóvel, saber como ler uma planta baixa é essencial para entender detalhes dos ambientes que você pretende investir ou viver. 

Por isso, a Colil Construções preparou esse post para te ajudar de uma vez por todas a ler a planta baixa corretamente. Então, continue a leitura até o final e confira.

O que é uma planta baixa de apartamento?

Você, provavelmente, já deve ter se deparado com um desenho que consiste em vários quadrados agrupados, que pode ser colorido ou não, acompanhado de algumas medidas. Esse desenho nada mais é que uma planta baixa, um recorte imaginário feito a 1,5 m de altura de como é o apartamento visto de cima, sem o teto.

A planta é uma espécie de prévia do projeto, que descreve as características do imóvel, a área de cada ambiente, além da quantidade, tamanho e posicionamento de portas e janelas.

Composição da planta

Escala

A escala geralmente vem descrita nas laterais da planta. Ela é a relação entre as dimensões do desenho no papel e o que ele representa na realidade. Por exemplo, uma escala 1:40 significa que cada 1 centímetro do desenho representa 40 centímetros do tamanho real do imóvel representado.

Medidas e identificações

Na planta baixa, é comum também você se deparar com as letras A e P nos desenhos de cada cômodo. A corresponde a área e P ao piso. Portanto, se em algum cômodo da planta você encontrar a sentença “P: porcelanato”, isso significa que o piso daquele ambiente é de porcelanato.

Outras medidas que podem ser encontradas na planta são cm, de centimetro, e m², de metro quadrado. Aliás, cada área do imóvel costuma ser descrita junto com o seu tamanho em m².

Paredes

Presentes no desenho, ajudando a delimitar os ambientes, pela planta baixa é possível descobrir qual será o comprimento e largura das paredes. Além disso, a depender do projeto, elas podem estar representadas na planta por espessuras diferentes. Isso pode ser um indicativo da diferença entre paredes de concreto puro e de drywall presentes no imóvel. Mais um ponto para você se atentar.

Portas e janelas

As portas são descritas pela planta nas interrupções dos desenhos das paredes. Junto dessas interrupções, costuma existir uma linha tracejada angular, que sinaliza em qual sentido a porta abrirá.

Quando a interrupção não vem acompanhada desse tracejado, pode sinalizar duas coisas diferentes: ou uma porta de correr ou uma janela. As medidas de altura, largura e comprimento dessas interrupções ajudam a identificar a diferença.

Equipamentos e mobiliários

Equipamentos do imóvel como pias, vasos sanitários e chuveiros também vêm representados na planta baixa. É uma forma de sinalizar onde estará o encanamento do imóvel.

Algumas plantas também contam com representações de mobiliários. Eles servem para dar uma percepção mais clara de como ficará o ambiente. Não significa que os móveis que você venha a comprar devem obrigatoriamente ficar naquela disposição do desenho.

Agora você já entendeu melhor o que é e como ler uma planta baixa de apartamento. Aproveite, e experimente na prática conferindo as plantas dos imóveis da Colil. O edifício Urban, por exemplo, vem com a proposta de oferecer a planta ideal para o seu estilo de vida. 

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